ما هي خطوات شراء شقة في تركيا في 2022؟4 خطوات ضرورية ومفيدة لشراء شقة في تركيا
لا زال الإقبال الأجنبي على السوق العقاري التركي في أوجه، حيث سجل العام الماضي زيادة في إقبال الأجانب على شراء العقارات في تركيا، وكان المتصدر الأول هم الايرانيون ثم جاء العراقيون في المرتبة الثانية والروس في المرتبة الثالثة، بالإضافة إلى جنسيات أخرى مختلفة.
ولايزال كثير من الراغبين في شراء عقار في تركيا يستفسرون حول خطوات وآليات شراء شقق وعقارات في تركيا بطرق آمنة وقانونية، تُحقق لهم الاستثمار الجيد أو الاستقرار أو الحصول على الجنسية.
ولذلك فإن على الراغبين في شراء شقة في تركيا اتباع الخطوات التالية؛ لإنجاز عملية شراء ناجحة توافق الهدف المرسوم لها وتُحقق أفضل المكاسب المتاحة
1. تحديد الهدف من شراء الشقة:
تختلف الأهداف الشرائية للأفراد الراغبين في شراء عقارات في تركيا، وبناءً على هذه الأهداف يتوفر خيارات كثيرة متاحة في السوق العقاري التركي تتناسب مع رغباتهم وأهدافهم.
وتعد خطوة تحديد الهدف من شراء شقة في تركيا من قبل الراغب في الشراء أهم خطوة من خطوات عملية الشراء الناجح، لما يترتب عليها من التركيز على العقارات التي تناسب الهدف وتقلل مساحة البحث.
وتتنوع الأهداف الشرائية للمقبلين على شراء عقار في تركيا، وقد يشترك أكثر من هدف شرائي في عملية بيع واحدة، وأهم تلك الأهداف الشرائية للراغبين في شراء شقة في تركيا هي كالآتي:
من أجل الاستقرار والعيش في تركيا
من أجل الحصول على الجنسية التركية
من أجل الاستثمار وتحقيق عائدات ربحية
من أجل الاستجمام والرفاهية
2. البحث في واقع سوق العقارات في تركيا
لكل سوق خصائصه المميزة له وسماته الخاصة به، وكذلك الحال في السوق العقاري التركي، لذلك من أهم الخطوات الناجحة لشراء شقة أو عقار في تركيا هو دراسة السوق جيداً وفهم حيثياته بشكل عام وخصائصه.
ويمكن أن يستدل الراغب في تملك عقار في تركيا على طبيعة السوق العقاري التركي من خلال المواقع الإلكترونية الخاصة بمجموعة رودا العقارية، والتي تضع بين يدي عملائها موسوعة كبيرة تضم تفاصيل كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا.
3. اختيار الوكيل عقاري
تُعد خطوة اختيار الوكيل العقاري أهم خطوة وأكثرها خطورة عند شرائك لعقار في تركيا، حيث أن العُرف السائد في السوق العقاري التركي هو وجود الوسيط أو الوكيل العقاري بين البائع والمشتري.
و لتجنب أي عمليات احتيال أو مشاكل قانونية يجب التأني في اختيار الوكيل العقاري الأنسب والأكثر احترافية وأمانة، وللتعرف على الوكيل العقاري المناسب والاستدلال عليه يجب الانتباه إلى أمور عدة، أهمها:
قانونية عمل الوكيل العقاري، من خلال الرقم الضريبي للشركة في تركيا التي تُمثل الرخصة القانونية للعمل، حيث يكون اسم الشركة وتخصص عملها واضح في هذه الوثيقة.
موقع الشركة على أرض الواقع من خلال عنوانها الصريح والصحيح ومكتبها الموجود ضمن عنوان حقيقي، وليست شركات افتراضية، ويتم التأكد من ذلك من خلال زيارة الشركة بشكل شخصي.
الاستدلال على صدق وأمانة وسمعة الوكيل العقاري عن طريق العملاء السابقين المتعاملين مع الشركة.
عُمر الشركة في السوق وحجمها، إضافة إلى هويتها الإلكترونية من مواقعها عبر الويب وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
4. التحدث مع الوكيل العقاري والحصول على عروض أولية
يوفر الوكيل العقاري في السوق التركي عدة وسائل للتواصل معه من قبل الراغبين في شراء عقار في تركيا، سواء عبر الهاتف أو الانترنت أو من خلال مواقع التواصل الاجتماعي.
و يمتلك الوكيل العقاري المميز فريق يتحدث بأكثر من لغة يعملون كمستشاريين متخصصين في العقار يجيبون على جميع استفسارات العملاء، ولذلك فإن تواصلك مع الوكيل العقاري والحصول على عروض أولية سيعطيك تصوراً جيداً عن السوق العقاري التركي
