أصبحت تركيا الوجهة الرئيسية لشريحة واسعة من الناس في مختلف أنحاء العالم، ومن أبرز الجوانب التي جعلتها تصل الى هذه المكانة، الجانب التاريخي الغني، و الجانب الجغرافي المتميز والفريد، من جهة أخرى وفرت الحكومة التركية الظروف الملائمة والمناسبة للإستثمار لتشجيع الاستثمار في تركيا ، حيث أضحت البلاد حاضنة و جاذبة للاستثمارات الخارجية، وذلك عن طريق خفض الضريبة وإصدار قانون الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار وبذلك أصبح عدد المستثمرين المقبلين على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تزايد مستمر سواء في مجمعات السكنية او الأبنية المستقلة ، حيث تتوفر الإقامة الفاخرة التي تحتوي على كل وسائل الراحة اليومية بدءً من الشقق إلى الفيلات الفخمة ، فتخيل أنه أصبح بإمكانك شراء منزل في تركيا واستخراج الاقامة العقارية فى آن واحد، وسواء كان هذا المنزل عقار سكني أو استثماري فإنه سيسهل لك الإقامة في تركيا وستستفيد من المميزات فأنت لن تقوم بـ شراء شقة مثلا في تركيا للحصول على الاقامة فقط، فهذه الشقة يمكنك استثمارها عن طريق الإيجار مع الأخذ بعين الاعتبار بأن ثمن الشقة سيزيد بشكل طردي مع مرور الأيام.
ما هي متطلبات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
إذا قمت بشراء عقار في تركيا للحصول على الاقامة المعروفة باسم الإقامة العقارية، وتبحث عن الأوراق اللازمة للتّقدّم بطلب للحصول عليها، فهذا ما يلزمك لاستخراجها:
ختم الدخول إلى تركيا.
تواجد صاحب العقار في تركيا.
التقديم على موعد للمقابلة.
إستخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب.
دفع المبلغ الضريبي المستحق.
ضريبة الفيزا .
سند ملكية عقار (الطابو) مصدق من كاتب العدل.
صورة عن عقد الإيجار (في حال كان المالك يقطن في منزل آخر).
استخراج رقم العقار من البلدية.
صورشخصية عدد 5 لكل فرد.
شهادة استمرارية الطابو، مستخرجة من مديرية الطابو في المنطقة.
جواز سفر صالح لمدّة لا تقل عن ستّة أشهر.
تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.
دفتر عائلي وشهادات الميلاد للأولاد دون سن ال 18 سنة .
ما هي التكاليف التقديرية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
أما بالنسبة لتكاليف الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، فتعتمد تكاليف الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار على نوع التأمين الصحي وسعره ، وضريبة استخراج الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار تعتمد على جنسية مقدم الطلب، إضافة لتكاليف ترجمة الأوراق وتوثيقها وتكاليف المكتب الذي سيتولى إصدار الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.
ما هي مميزات الإقامة العقارية في تركيا؟
تشترك الإقامة العقاريّة مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عديدة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة ومدّة التّجديد الممنوحة.
تُمكِّن إقامة التملك صاحب العقار من الإقامة على الأراضي التّركيّة، من خلال شراء شقة في تركيا والإقامة، لكن لا يحق له التّقدّم للحصول على الجنسيّة التّركيّة من خلال هذه الإقامة، إلا إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، فعندها يحق للمالك التقدم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقاً لشروط محددة.
عند تجديد الإقامة العقاريّة لابدّ من وجود صك الطابو (سند الملكية) الذي منحت الإقامة على أساسه ولا يجوز التّقدّم بغيره.
