مشوارك نحو امتلاك عقار في تركيا سيجعلك تتعرف على عدة قوانين وإجراءات تهمك كمالك لهذا العقار، ومنها تأمين الزلازل في تركيا، حيث تفرض تركيا على مالكي العقارات في تركيا ( الأتراك و الأجانب ) أن يقوموا بتأمين بيوتهم وعقاراتهم ضد الزلازل .، وستعرفون الأن كل ما يتعلق بتأمين الزلازل في تركيا
ما هو تأمين الزلازل في تركيا وهل هو إلزامي أم لا؟
يدفع مالك العقار تأمين الزلازل في تركيا، ولا علاقة للمستأجر بدفع التأمين، حيث يقوم مالك العقار بدفع التأمين أول مرة في بداية إنشاء العقار بهدف الحصول على خدمات محدّدة لا يمكن الحصول عليها إلا بعد دفع تأمين الزلازل، ومن هذه الخدمات المرتبطة بدفع التأمين مثل الكهرباء، الماء، الغاز، الهاتف والإنترنت، ثم بعد ذلك يقوم مالك العقار بدفع التأمين ضد الزلازل بشكل سنوي وفق تاريخ معين يتم تحديده من قبل مؤسسة DASK، ويدفع تأمين الزلازل في تركيا في البنوك، مكتب البريد، وشركات التأمين .
ويجب عليكم أن تعرفوا أنّ دفع قيمة تأمين الزلازل أو ما يعرف بـ “التأمين العقاري في تركيا” له أهمية كبيرة لعدّة غايات
- التأكد من سلامة البناء و مقاومته للزلازل مما يقلل احتمالية التضرر من الهزات الأرضية.
- المساعدة في إصلاح الضرر الناتج عن الزلازل والهزات أو الكوارث البيئية
- تقليل النفقات: تقليل النفقات على مستثمري العقارات في تركيا عند حدوث أي من تلك الكوارث لا سمح الله، إذ يشمل نفقات إصلاح الأضرار التي تتعرض لها العقارات التي تُأمّن ضد الزلازل إذا تعرضت لذلك .
- المساهمة في الوعي السكاني لأهمية الأبنية السليمة و المقاومة للزلازل
- زيادة وعي السكان لأهمية التأمين في تخفيف الأضرار المحتملة.
ما الذي يشمله تأمين الزلازل؟
يشمل تأمين الزلازل كل من:
- العقارات المجهزة للسكن ( الشقق والفلل والأبنية ..الخ المسجّلة في دائرة الطابو في تركيا
- العقارات المعدّة للعمل: كالمكاتب المسجلة في دائرة الطابو في تركيا
- الأجزاء من الطوابق الخاضعة لقانون الملكية: الأسطح، المرآب، المرافق الخدمية .
- الأبنية التي تنشئها الدولة التركية للخدمات العامة أو تمنحها للسكان في فترات الكوارث.
- الأبنية المستوفية لشروط البناء ولكنها غير حاصلة على وصف البناء “تجاري أو سكني”.
- الأبنية الحاصلة على سند “ارتفاق عقاري”: أي قيد البناء ولكنها مستوفية لشروط البناء والسجلات العقارية و حاصلة على طابو الارتفاق.
أجزاء البناء التي يشملها التأمين:
أساسات البناء، والجدران الأساسيّة، والجدران الفاصلة، وجدران الحدائق، والجدران الاستنادية، والأسقف والأرضيّات، والسلالم والمصاعد الآلية، والمناور والممرّات و الأسطح والمداخن والأجزاء المتمّمة في أعلى البناء العقاري
ما هي الأمور التي يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟
تكاليف رفع الأنقاض، الخسائر في الأرباح، التعطيل عن العمل، تعطيل الإيجار، مصاريف المنزل / مكان العمل البديل، المسؤوليّات المادّيّة التي يمكن أن يتحمّلها صاحب المنزل جراء الضرر، جميع أنواع البضائع والأثاث والمتاع، الأضرار الجسديّة والوفيات، الأضرار المعنويّة، الأضرار الناجمة عن حريق أو تسونامي أو انزلاق أرضيّ يسبّبه الزلزال، الأضرار التي يحدثها الزلزال في البناء ويكون سببها عطل أو نقص في البناء
التأمين ضد الزلازل في تركيا واحدٌ من أهم المراحل التي تصادفك عند امتلاك عقار في تركيا، وقد قمنا في هذا المقال بتبيان أهم التفاصيل حول تعريف تأمين الزلازل في تركيا، والنفقات التي يغطيها تأمين الزلازل، والتي لا يغطيها، وطريقة حساب التأمين.
